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点击详情编辑:admin_admin 发布时间:2023-03-31
国内经济逐步慢慢复苏,而在旅宿业恢复的大趋势下,酒店的优胜劣汰也加快了脚步,法拍成了许多酒店的命运。在阿里法拍的网站上的酒店类的标的物达12027个,但其中90%以上流拍,即使是成功卖出,也是一起拍价易主。
可见,当酒店走上拍卖场,就等同于接受了被甩卖的命运。看看这些被罚拍的酒店有着哪些显而易见的共性,又藏着哪些酒店投资中需要避免的坑?
1、地段偏僻
对于大多数酒店而言,取得成功最重要的三个因素依然是位置、位置还是位置。这些被罚拍的酒店中,大多地段极偏,不仅位于不知名的城市,而且位于城市中偏远的位置,特别是县城、乡镇等下沉市场,可以说是与酒店集团的布局完全背离。
2、单体为主
2020年相较于2019年,中国至少减少了10万家酒店,其中95%是单体酒店。在这些法拍酒店中可以看出,恰恰是这些单体酒店成为危机中首当其冲的受害者。数据显示,在不考虑进行成本控制和租金减免的情况下,单体酒店在2020年一至九暂累计亏损金额。达到正常年份现金利润的两倍,可以说酒店集团的下沉速度还追不上单体酒店倒下的速度。
3、物业老旧
从老牌星级酒店国际酒店到饭店,一些都称得上陪伴了一代人的成长,是城市重要地标。但是彼时的奢华在如今看来早就过时,除了硬件设施,老旧酒店品牌的整个学问氛围都不合时宜,入住体验还不如推陈出新的经济型酒店,所以也难免被市场抛弃的终局法拍不是酒店的终点,而是重生的起点。但是如何起死回生,还需要有能力的投资人力挽狂澜。